BORD DE LAC NAVIGABLE -- 150 pi de frontage avec plage de sable! Superbe propriété 4 saisons au style rustique-chic, nichée sur un terrain intime de près de 2 acres au bord du majestueux lac Gagnon. Aire de vie ouverte et chaleureuse, idéale pour recevoir, avec foyer au bois, cuisine en bois massif et îlot central. Elle offre 4 chambres, 4 salles de bains et un sous-sol pleine hauteur aménagé. Profitez d'une baignade sans algues, d'une excellente pêche ainsi que kayak, pédalo et des sports nautiques. Un véritable havre de paix à seulement 90 min d'Ottawa et 60 min de Tremblant! - Chalet pièces sur pieces de type Timberframe - Grandes pièces offrant beaucoup d'espaces pour recevoir amis et famille - Armoires de cuisine en Acajou africain - Ilot central rassembleur - 4 chambres et 4 salles de bains complètes - Espace laveuse et sécheuse au 2e étage et dans le sous-sol - Aucun tapis, bois et céramique sur 2 étages - Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, salle de jeu, salle de bains et beaucoup de rangement - Possibilité d'ajouter des chambres au sous-sol - Foyer au bois au salon et poêle au bois au sous-sol - Entrée distincte au sous-sol - Construction de qualité avec fondation isolée ICF - Grande terrasse couverte sur 3 côtés du bâtiment - Grand deck pouvant accueillir tables et chaises - Espaces désignée pour feu de camp avec vue sur le lac - Bord de l'eau aménagé pour faciliter l'accès avec rack à kayak et grand deck (2023-2024) - Bord de l'eau orienté vers l'Est pour les superbes levés du soleil - Terrain intime de près de 2 acres - Tranquillité assurée, à bonne distance de la route principale - À moins de 20 minutes des services, à 45 minutes de l'autoroute 50, à 90 minutes d'Ottawa et à 60 minutes de Tremblant. - À proximité des sentiers de VTT et motoneige, du sentier pédestre route des Zingues et de la réserve Faunique Papineau-Labelle. INCLUSIONS Quai, remise, kayaks, chauffe-eau, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les meubles, tous le contenu du chalet (le propriétaire se réserve le droit de conserver certains items personnels et décoratifs). EXCLUSIONS Items personnels et outils.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 197 400 $ |
| Bâtiment | 651 600 $ |
| Total | 849 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 254 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 381 $ |
| Total | 4 635 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (15½) |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Approvisionnement en eau |
Eau du lac Lampe UV |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Tôle |
| Revêtements | Bois |
| Fenêtres | Bois |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Baignoire thermo-masseur Douche indépendante |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois Poêle à bois |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible |
Balcon privé Cour privée Installation aspirateur central Meublé Système d'alarme |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée |
Double largeur ou plus Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Particularités |
Bordé par l'eau Cul-de-sac Navigable Terrain boisé : feuillus |
| Topographie | Plat |
| Vue |
Panoramique Sur l'eau |
| Proximité |
Parc-espace vert Piste cyclable Sentier de VTT Sentier de motoneige Ski de fond |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 8.54 x 12.19 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 49.48 x 162.01 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
