Courtier immobilier à Gatineau, Aylmer et Hull | Équipe

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Maison - À vendre

499 900 $

#SH106275 - 186 Ch. de la Rive, J0X2C0, Low, Outaouais

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1550.0 sqft

Surface habitable

Pièces

Chambres

Salles de bain

Description

Superbe opportunité au magnifique lac Sinclair! Charmant chalet 4 saisons sur 2 étages avec sous-sol walk-out, offrant un concept à aire ouverte, plafond cathédrale, poêle au bois, 4 chambres, 2 salles de bains, garage et abri d'auto. Terrain relativement plat avec un bord de l'eau exceptionnel! Plan d'eau navigable, idéal pour baignade, sports nautiques et détente. À seulement une heure d'Ottawa. Un petit coin de paradis à prix abordable -- à ne pas manquer! - La propriété est située sur une route municipale entretenue et déneigée toute l'année, assurant un accès facile - Rivage sans mauvaises herbes avec plage de sable - Façade orientée à l'ouest offrant des couchers de soleil spectaculaires - Résidents à l'année sur les terrains voisins - Portes intérieures en pin massif dans toute la maison - Deux grandes fenêtres de 8 pieds orientées vers le lac offrent une lumière naturelle abondante - Rez-de-chaussée à aire ouverte - Gazebo moustiquaire inclus sur la terrasse avant - Tous les électroménagers sont inclus -- prêt à emménager - Chambre au rez-de-chaussée avec accès direct à une salle de bain complète - Mezzanine avec vue imprenable sur le lac - Panneau électrique précâblé pour génératrice - Ouvre-porte de garage inclus - Précâblé pour téléphone Bell, télévision satellite et internet sans fil haute vitesse Xplornet INCLUSIONS Tout ce que contient la propriété EXCLUSIONS Effets personnels

Informations

Général

Référence

SH106275

Prix

499 900 $

Pièces

Chambres

Salles de bain

Surfaces

Surface habitable

1 550 ft²

Surface terrain

5 499 ft²

Finances

Taxe foncière

5 684 $

Taxe d'habitation

397 $

Évaluation municipale

Année d'évaluation	2026
Terrain	192 300 $
Bâtiment	303 600 $
Total	495 900 $

Taxes

Taxes municipales (2026)	5 684 $
Taxes scolaires (2025)	397 $
Total	6 081 $

Composition

Type d'espace	Nombre total	Vacants	Superficie	Description
Principale (13½)

Caractéristiques supplémentaires

Système d'égouts	Fosse septique Puits sec (puisard)
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fondation	Béton coulé
Toiture	Tôle
Revêtements	Vinyle
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Sous-sol	6 pieds et plus Entrée indépendante Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Foyers-poêles	Poêle à bois
Équipement disponible	Cour privée Porte de garage électrique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Stationnement	Au garage Extérieur À l'abri
Allée	Double largeur ou plus Non pavée
Garage	Attaché Simple largeur
Abri d'auto	Attaché
Aménagement du terrain	Paysager
Particularités	Bordé par l'eau Cul-de-sac Navigable Terrain boisé : feuillus Villégiature/Chalet
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel