Coup de coeur assuré au 796, rue Lafrance ! Découvrez cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue, située dans un secteur recherché de Gatineau, à proximité immédiate de tous les services. La maison offre 2+1 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un sous-sol polyvalent offrant la possibilité d'aménager une 4e chambre ou un espace selon vos besoins (bureau, entraînement, lounge). À l'extérieur, profitez d'une cour arrière d'exception idéale pour recevoir ou se détendre : grande terrasse avec pergola, section en pavé uni et piscine hors terre. Un vrai clé en main prêt à s'adapter à votre style de vie.
Rénovations
2017:
- Peinture complète de la maison.
- Rénovation de la cuisine : remplacement des armoires et des comptoirs.
- Rénovation de la salle de bain à l'étage : nouvelle vanité, nouveau comptoir et nouvelle toilette.
- Remplacement des revêtements de plancher de la cuisine, de la salle de bain et des deux chambres à l'étage.
- Sablage et vernissage du plancher de bois franc du salon.
- Rénovation complète et aménagement du sous-sol.
- Ajout d'une fenêtre dans la troisième chambre au sous-sol.
2022:
- Peinturer le rez-de-chaussée et l'escalier menant au sous-sol.
- Ajout d'une nouvelle salle de bain complète au sous-sol ET -- Installation de deux convecteurs électriques au sous-sol.
- Installation d'une piscine hors terre avec système au sel et chauffe-eau.
2025:
- Terrasse entièrement refaite, avec mur d'intimité et plateforme dédiée au cabanon.
- Stationnement agrandi et asphalte entièrement refait, incluant l'excavation.
- Ajout d'environ 200 pi² de pavé uni, créant un espace idéal pour aménager une future cuisine extérieure.
- Nouvelle clôture et plantation d'arbustes à l'avant
- Installation d'un nouveau cabanon.
INCLUSIONS
Luminaire, stores, rideaux, pôles, hotte de cuisine, échangeur d'air, piscine et accessoires, (chauffe-eau, système au sel), remise, contrat de déneigement pour l'hiver 2026-2027 avec la compagnie St-Pierre, thermostat intelligent, BBQ, pergola.
EXCLUSIONS
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
| Année d'évaluation | 2027 |
| Terrain | 191 100 $ |
| Bâtiment | 336 700 $ |
| Total | 527 800 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 563 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 331 $ |
| Total | 3 894 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction |
Brique Vinyle |
| Climatisation | Climatiseur mural |
| Clôture | Clôturé |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Air soufflé (pulsé) Gaz naturel |
| Caractéristiques de la buanderie |
Autre Autre pièce au SS1 Sous-sol 1 |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Cégep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc Paysager Plat Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Liste de l'équipement disponible | Échangeur d'air |
| Caractéristiques du stationnement | Asphalte |
| Caractéristiques de la piscine |
Chauffée Hors terre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Gaz naturel raccordé Égout raccordé |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres |
Coulissante Manivelle (battant) PVC |
| Caractéristiques des armoires de cuisine | Mélamine |
| Délai d'occupation | 90 jours |
Pièce |
Surface
(ft²)
|
Dimensions
|
Sol
|
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 15 | 3'0" × 5'0" | Céramique |
| Salon | 244 | 18'6" × 13'2" | Bois |
| Salle à manger | 64 | 8'0" × 8'0" | Céramique |
| Cuisine | 92 | 9'1" × 10'2" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 172 | 11'3" × 15'4" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 68 | 8'4" × 8'2" | Céramique |
| Chambre à coucher | 142 | 14'0" × 10'2" | Plancher flottant |
| Salle familiale | 367 | 20'7" × 17'10" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 148 | 13'9" × 10'9" | Plancher flottant |
| Bureau | 96 | 9'5" × 10'2" | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 103 | 7'5" × 13'10" | Céramique |
| Salle de bains | 33 | 4'11" × 6'8" | Plancher flottant |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
