Découvrez ce magnifique jumelé de plus de 1 525 pi², impeccablement entretenu et sans voisin à l'arrière, situé dans le quartier des Érables à Gatineau. Profitez d'un emplacement de choix, à proximité des parcs, pistes cyclables, garderies et écoles. Offrant un concept à aire ouverte lumineux, cette propriété clé en main se distingue par ses pièces spacieuses, ses plafonds de 9 pieds au rdc et son aménagement pensé pour le confort de toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de bains complète ainsi que beaucoup de rangement. Cour arrière très bien aménagé avec gazebo et piscine. Secteur prisé et fortement en demande Les points forts : - Plus de 1 525 pi² habitables - Aucun voisin à l'avant ni à l'arrière - Concept à aire ouverte lumineux - Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée - Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bains complète - Grande capacité de rangement, incluant une mezzanine au garage - Cour arrière aménagée avec gazebo et piscine, idéale pour profiter de l'été - Secteur familial très recherché, à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et de tous les services - Accès à plusieurs dizaines de kilomètres de sentiers boisés, parfaits pour la marche, la course à pied et le vélo INCLUSIONS Lave-vaisselle, luminaires, stores, pôles à rideaux, ouvre-porte de garage électrique, air climatisé central, thermostat ECOBEE, piscine et accessoires, remise, gazebo. EXCLUSIONS Bibliothèque murales du salon, supports à vélos, skis, pneus, fournaise et chauffe-eau loués
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 150 100 $ |
| Bâtiment | 468 500 $ |
| Total | 618 600 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 802 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 420 $ |
| Total | 5 222 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (13½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Brique Fibre pressée Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Thermoplastique |
| Équipement disponible |
Climatiseur central Installation aspirateur central Porte de garage électrique Échangeur d'air |
| Appareils en location |
Appareils de chauffage Chauffe-eau |
| Piscine | Hors-terre |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Attaché Simple largeur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 6.87 x 11.61 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 10.15 x 30.0 m |
| Date d'occupation | 2026/10/01 |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
