Secteur recherché du Lac des Fées! Venez découvrir ce superbe duplex offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement principal sera libre à compter du 1er juillet 2026, vous permettant d'y habiter ou de choisir votre propre locataire. Le logement à l'étage, un spacieux 1 chambre, est actuellement loué à 1 350$ par mois. Les deux unités sont de belles dimensions et bien entretenues. Profitez également d'une cour arrière offrant énormément de potentiel pour vos projets et aménagements futurs. Le tout à distance de marche de tous les services. Une visite vous convaincra INCLUSIONS 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle, 2 laveuses, 2 sécheuses, fournaise, thermopompe central, rideaux, remise. EXCLUSIONS Chauffe-eau en location.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 188 600 $ |
| Bâtiment | 222 400 $ |
| Total | 411 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 606 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 285 $ |
| Total | 3 891 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (5½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Tôle |
| Revêtements |
Aluminium Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Guillotine Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Armoires |
Bois Mélamine |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 7.59 x 14.94 m |
| Dimensions du terrain | 12.19 x 30.0 m |
| Date d'occupation | 2026/07/01 |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
