Secteur recherché du Lac des Fées! Venez découvrir ce superbe duplex offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement principal est vacant, vous permettant d'y habiter ou de choisir votre propre locataire. Le logement à l'étage, un spacieux 1 chambre, est actuellement loué à 1 350$ par mois. Les deux unités sont de belles dimensions et bien entretenues. Profitez également d'une cour arrière offrant énormément de potentiel pour vos projets et aménagements futurs. Le tout à distance de marche de tous les services. Une visite vous convaincra INCLUSIONS 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle, 2 laveuses, 2 sécheuses, fournaise, thermopompe central, rideaux, remise. EXCLUSIONS Chauffe-eau en location avec Gazifère
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 188 600 $ |
| Bâtiment | 222 400 $ |
| Total | 411 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 606 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 285 $ |
| Total | 3 891 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (5½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Tôle |
| Revêtements |
Aluminium Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Guillotine Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Armoires |
Bois Mélamine |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 7.59 x 14.94 m |
| Dimensions du terrain | 12.19 x 30.0 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
