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Fermette - À vendre

529 900 $ La Pêche

298Z Ch. Edelweiss J0L3G0
  • Fermette
  • 2037.0 pc
  • 13 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Fermette - 298Z Ch. Edelweiss

Référence : #16669821
819 923-9993

Fermette ayant subie plusieurs rénovations durant les dernières années sur + de 5 acres de jardins majestueux. Le cachet historique a été conservé malgré les nombreuses rénos (plomberie, électricité, isolation...). Emplacement stratégique à - de 3 min de Wakefield et - de 30 min d'Ottawa! Opportunité unique! www.EquipeDoucet.com ou 819-923-9993

Les nouveaux propriétaires de cette ferme apprécieront le charme et l'espace, sachant qu'ils possèdent un morceau rare de l'histoire locale: la 2e plus vieille propriété de Wakefield.

Tom et Ann Stevenson s'établirent en 1831. Autrefois lieu de passage pour les voyageurs, Ann remplit souvent le rôle de sage-femme et son fils Hans, un des fondateurs de Wakefield, construisit la propriété la + impressionnante du village, Les Trois Érables. Leur ferme (votre propriété) consistait en vergers et englobait toutes les maisons actuellement sur les chemins Geggie et Stevenson.

Construite en 1870, à l'origine une maison en rondins, cette propriété comprend une écurie, une grange, un garage, un abri d'auto séparé et un poulailler. Le propriétaire actuel rénove méticuleusement les vieilles demeures pour retrouver leur charme authentique:
Ajout d'un parement en bois de la scierie locale dans la salle familiale
Réaménagement de l'entrée arrière en ajoutant une salle d'eau
Nouveau plancher de pin blanc dans la cuisine + salle familiale, plancher d'érable dans le hall d'entrée principal
Escalier reconstruit avec poteaux de cèdre de Vancouver avec éléments sculptés à la main de la fin des années 1800
Cuisine et SDB améliorées avec tuyauterie en cuivre et abs
Conversion 4e petite chambre en buanderie
Sous-sol creusé 2 pieds + profond, système de drainage ajouté et nouveau plancher de béton
Murs de fondation extérieurs imperméabilisés avec une membrane en caoutchouc pour éviter les fuites
Mise à niveau électrique et connecté au nouveau panneau de disjoncteur
Grenier ré-isolé
Entrée latérale construite au sous-sol, pouvant servir de chambre froide
Installation de 10 convect-air pour chauffer la maison au mazout et/ou à l'électricité et/ou au gaz propane;
Repeint l'extérieur de la maison
Construit sur mesure des fenêtres en pin style vintage
Toit de grange rénové Amélioration du système électrique (garage et granges)
Système d'arrosage sur le terrain à 6 endroits


INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, fournaise, chauffe-eau, 2 gazebos, spa, meubles de patio, BBQ

EXCLUSIONS
2 armoires de style pharmacie des salles de bains.

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Informations générales
À vendre
Type Fermette
Prix 529 900 $
Référence 16669821
Année de construction 1870
Taxe municipale 1 833 $ / an
Taxe scolaire 262 $ / an
Pièces 13
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 2037.0 pc
Terrain 20700.9 pc
Système d'égouts Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fondation Pierre
Toiture Tôle
Revêtements Stuc
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Mazout
Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes à convection
Sous-sol Entrée indépendante
Non aménagé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Bois
Équipement disponible Porte de garage électrique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Piscine Spa
Stationnement Au garage
Extérieur
À l'abri
Allée Double largeur ou plus
Non pavée
Garage Détaché
Simple largeur
Abri d'auto Détaché
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Particularités Boisé
Topographie Plat
Vue Panoramique
Sur la montagne
Proximité Autoroute/Voie rapide
Golf
Ski alpin
Ski de fond
Transport en commun
École primaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Fermette
Dimensions du bâtiment 8.04 x 11.13 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 166.96 x 249.08 m (irrégulier)
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 46 400 $
Évaluation Bâtiment 176 100 $
Total 222 500 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 1 833 $
Taxes scolaires (2019) 262 $
Total 2 095 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 8.0x6.0 pi Bois Dur
RC Cuisine 10.0x10.6 pi Bois Mou pin
RC Salle à manger 10.6x12.6 pi Bois Mou pin
RC Boudoir 14.4x13.0 pi Bois Mou pin
RC Salon 14.6x12.6 pi Bois Mou pin
RC Salle d'eau 3.6x3.6 pi Céramique
RC Hall d'entrée 8.5x6.0 pi Plancher flottant
2 Chambre à coucher 14.6x12.0 pi Plancher flottant
2 Chambre à coucher 14.8x9.6 pi Bois Mou pin
2 Chambre à coucher 14.6x9.6 pi Plancher flottant
2 Salle de bains 12.0x8.0 pi Céramique
2 Salle de lavage 9.0x9.0 pi Bois Mou pin
SS1 Rangement 20.0x32.0 pi Béton
Voir l'inscription originale
Référence :
#16669821

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